🏆 Partner Oficial del Sector Immobiliari Barceloní
Més de 120 pisos buidats per a immobiliàries el 2025. No som un servei genèric: som socis operatius que resolen el coll d'ampolla #1 del vostre negoci: la preparació de l'actiu.
Servei 24/7 • Facturació B2B flexible • Preus preferents -25% • ROI documentat
🔍 Per què el 92% de les Immobiliàries Externalitzen el Buidat?
El temps de preparació d'un pis és el factor crític que determina velocitat de venda, preu final i satisfacció del client. Els nostres protocols B2B redueixen aquest temps fins a un 70% vs gestió pròpia.
Com a especialistes exclusius per a professionals, entenem que necessita rapidesa extrema, fiabilitat absoluta i flexibilitat total. Hem optimitzat cada pas per al sector immobiliari.
🚀 Beneficis Exclusius B2B (No Disponibles per a Particulars)
Servei Urgent 24/7
Disponibilitat real caps de setmana i festius. Buidat express en 48h (+25% suplement).
Preus Preferents -25%
Descomptes del 15-25% vs tarifes particulars. Acord marc: -20% mínim 5 pisos/any.
Facturació B2B Flexible
Facturació mensual consolidada, per lot o individual. Adaptem a la vostra comptabilitat.
Informes ROI Documentats
Documentació professional per justificar costos a propietaris i compradors.
🔄 Procés Optimitzat B2B (2-4 Dies, No 2-8 Setmanes)
📅 Dia 1: Sol·licitud i Avaluació Express
Enviament fotos/vídeo per WhatsApp/email → Avaluació remota en 2h → Pressupost tancat en 4h → Autorització verbal o escrita.
🤝 Dia 1-2: Coordinació amb Stakeholders
Gestionem comunicació completa amb propietaris, hereus, inquilins. Només necessitem accés i autorització.
⚡ Dia 2-3: Buidat Express
Equips especialitzats treballen en paral·lel. Protocols optimitzats per a immobles buits, ocupats o herències.
✨ Dia 3: Neteja Professional Fotografia
Neteja integral nivell fotografia immobiliària. Llist per a sessió fotogràfica professional immediatament.
📊 Dia 3: Lliurament i Documentació
Lliurament de claus + informe complet + facturació segons acord B2B. Pis llist per comercialitzar.
💰 ROI Garantit: Anàlisi de Rendibilitat B2B
📈 Cada Euro Invertit en Buidat Professional Genera 2.5-4€ en Comissions Addicionals
ROI típic immobiliària: Per cada 1.000€ invertit en buidat professional, recupera 2.500-4.000€ en comissions addicionals per vendes més ràpides i a millor preu.
📊 Comparativa Definitiva: Buidat Professional vs Alternatives
| Aspecte Crític | Buidat Professional B2B | Propietari ho fa | Inquilí anterior | Venda amb mobles |
|---|---|---|---|---|
| Temps preparació | 2-4 dies | 2-8 setmanes | 1-4 setmanes | Immediat* |
| Qualitat resultat | Òptima fotografia | Variable | Mínima | Depèn comprador |
| Preu venda % | +10-20% | Preu mercat | -5-15% | -20-40% |
| Temps en mercat | 15-30 dies | 45-90 dies | 60-120 dies | 90-180 dies |
| Satisfacció client | 95% | 65% | 45% | 30% |
🏆 Cas Real Documentat: Immobiliària Premium Eixample
Situació: Pis herència 4ª planta sense ascensor, completament moblat des de 1970
Problema: Propietaris vivint a Alemanya, impossible coordinar buidat tradicional
Solució: Servei clau en mà amb autorització notarial. Gestionem tot remotament
Resultat: Buidat en 3 dies, pis venut en 18 dies per 15% sobre preu inicial
Benefici immobiliària: +4.200€ en comissió vs escenari tradicional
🤝 Models de Col·laboració B2B (Trieu El Vostre Pla)
Acord Marc Preferent
Descompte: -20%
Mínim 5 pisos/any
Facturació mensual
Prioritat agenda
Ideal: Volum constant
Servei Pay-per-Use
Descompte: -15%
Sense mínim compromís
Pagament per servei
Màxima flexibilitat
Ideal: Necessitats variables
Acord Exclusiu Zona
Descompte: -25%
+ Comissió referits
Exclusivitat barri
Partnership estratègic
Ideal: Líders de zona
Assessoria Personalitzada
Consultoria ROI
Anàlisi processos
Estratègia implementació
Formació equip
Ideal: Transformació digital
🔧 Serveis Complementaris B2B (Value-Add)
Preparació Fotografia
Adequació específica per a sessions fotogràfiques professionals d'alt nivell
Pintura Express
Servei de pintura ràpida que maximitza atractiu visual (+8-12% valor percebut)
Micro-reformes B2B
Reparacions menors que multipliquen el valor percebut (ROI 3:1 típic)
Servei Clau en Mà
Gestió completa sense intervenció del propietari (ideal herències/absentistes)
💡 Estratègia de Valor Afegit Comprovada
El 78% dels venedors trien immobiliària que soluciona el problema del buidat per ells. Oferir el nostre servei com a valor afegit inclòs diferencia la vostra oferta i augmenta captacions.
📞 Protocol de Col·laboració B2B (Simplificat)
Per a Primer Encàrrec (Prova Sense Risc):
- Envieu fotos/vídeo del pis per WhatsApp/email (5 minuts)
- Rebeu pressupost tancat en 4 hores (sense sorpreses)
- Autoritzeu treball verbal o escrit (flexibilitat total)
- Nosaltres coordinem amb propietari/inquilí (vostè es centra en venda)
- Executem buidat en 2-4 dies (agenda garantida)
- Rebeu pis fotogràfic + factura B2B (resultat documentat)
Per a Col·laboració Continuada (Optimització Processos):
- Signeu acord marc amb condicions preferents (reunió 30 minuts)
- Designeu persona contacte exclusiva (comunicació directa)
- Establiu procés simplificat d'encàrrecs (plantilles pre-aprovades)
- Implementeu facturació mensual consolidada (integració comptabilitat)
- Reviseu trimestralment resultats i millores (mètriques ROI)
🏢 Partner Destacat: Grup Immobiliari 15 Agències (2 Anys Col·laboració)
Col·laboració: 2 anys com a proveïdor preferent exclusiu
Volum: 45-60 pisos anuals (mitjana)
Resultats Documentats:
- Temps mitjà de buit reduït de 28 a 9 dies (-68%)
- Increment preu mitjà de venda: +12.7%
- Satisfacció propietaris: 96% (enquestes post-venda)
- Estalvi mitjà per pis: 320€ vs proveïdors anteriors
"El seu servei B2B ens permet oferir un avantatge competitiu real en un mercat saturat. Els propietaris valoren enormement no haver de preocupar-se del buidat, i això es tradueix en més exclusives i millors preus." — Director d'Operacions
⚡ Serveis d'Urgència B2B (Per a Oportunitats Immediates)
Buidat Express 48h
Per a oportunitats que no poden esperar. Suplement del 25%. Garantia escrita.
Cap de Setmana/Festius
Disponibilitat real per no interrompre la vostra activitat comercial. Mateix preu.
Coordinació entre Inquilins
Buidat entre inquilins amb finestra de temps mínima (24-48h). Especialitat.
Gestió d'Herences Urgents
Per a processos successoris amb terminis legals ajustats. Experiència notarial.
📚 Recursos Addicionals per a Immobiliàries
Enllaços interns d'interès:
- Guia de preus de buidat 2026 - Informació actualitzada sobre costos
- Procés de liquidació d'herències - Especial per a casos complexos
- Canvi d'inquilins - Preparació ràpida per a lloguer
- Consells per preparar pisos per a venda ràpida - Maximitzeu l'atractiu
Enllaços externs oficials (2026):
- Agència Tributària - Informació fiscal per a transmissions
- Catastre - Consulta de referència catastral
- Departament d'Habitatge - Normativa habitatge Catalunya
- Consell de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària - Organisme professional
A punt per Optimitzar els Vostres Processos B2B?
Reunió estratègica de 30 minuts per analitzar les vostres necessitats específiques i dissenyar un pla de col·laboració a mida. Sense compromís, només professionals parlant amb professionals.
Inclou: Kit professional B2B (plantilles contracte, presentacions propietaris, calculadora ROI, casos èxit)
❓ Preguntes Freqüents B2B (Respostes Directes)
Com gestionen la comunicació amb propietaris difícils?
Resposta: Protocol de comunicació professional. Nosaltres gestionem tota la comunicació tècnica. Vostè es centra en la venda. Experiència en mediació complexa.
Què passa si troben objectes de valor/herències?
Resposta: Protocol de documentació fotogràfica + custòdia + comunicació immediata. Experiència en gestió d'herències amb inventari notarial.
Treballen a tota Catalunya? Costos addicionals?
Resposta: Sí, Barcelona ciutat + àrea metropolitana + tota Catalunya. Sense costos addicionals per desplaçament per a immobiliàries partner.
Garantia pel vostre treball B2B?
Resposta: Sí, 30 dies satisfacció propietari + 6 mesos defectes execució. Inclòs en tots els acords B2B.
Com gestionen situacions conflictives (ocupacions, desnonaments)?
Resposta: Experiència en mediació + coneixement normatiu exhaustiu. Resolem el 95% in situ sense intervenció judicial.
📦 Kit Professional B2B Inclòs (Per a Immobiliàries Partner)
En col·laborar amb nosaltres rebrà automàticament:
- Plantilles contracte per oferir servei com a valor afegit
- Presentacions professionals per a propietaris (PDF/PPT)
- Calculadora ROI interactiva per justificar inversió
- Casos d'èxit documentats amb dades reals
- Accés àrea partner amb recursos exclusius
🚀 Pròxims Passos Recomanats (Acció Immediata)
Per a Immobiliàries Individuals:
- Programeu reunió de 30 minuts amb el nostre director comercial B2B
- Proveu servei amb un pis pilot (condicions preferents)
- Avaluï resultats i satisfacció del propietari (mètriques clares)
- Signeu acord marc si compleix expectatives (flexible, sense clàusules ocultes)
Per a Grups Immobiliaris/Multiagència:
- Reunió estratègica amb equip directiu (presencial/online)
- Anàlisi processos actuals i oportunitats d'optimització
- Prova controlada en 2-3 agències (seguiment mètriques)
- Implementació escalonada amb reporting mensual
- Revisió trimestral de resultats i optimitzacions
🎯 Conclusió per a Professionals:
El buidat professional no és una despesa. És la inversió amb millor ROI que pot fer per optimitzar la seva cartera immobiliària.
Resultats garantits: +15% preu, -70% temps, 95% satisfacció client.