💰 Preus Actualitzats 2024
El preu mitjà del buidat de pisos a Barcelona està entre 750€ i 3.500€. Utilitzi la nostra calculadora per saber exactament quant li costarà.
🔍 Per Què els Preus de Buidat Varien Tant?
Segons la nostra anàlisi de més de 750 treballs realitzats a Barcelona, el 68% dels clients reben pressupostos amb diferències de fins al 300% per al mateix pis.
Aquesta guia us ensenyarà a entendre exactament quins factors determinen el preu i com calcular un pressupost realista per a la vostra situació específica.
🧮 Calculadora de Preus de Buidat
Calculeu el Vostre Preu Estimat en 2 Minuts
📊 Factors que Determinen el Preu del Buidat
🏠 Superfície del Pis
El factor més important. Preus des de 8€/m² per a pisos bàsics fins a 25€/m² per a situacions complexes.
🛋️ Quantitat de Mobiliari
No és el mateix buidar un pis amb mobles bàsics que un completament moblat amb objectes pesants.
📍 Ubicació i Accés
Pisos al centre amb APE restringit són més cars. Plantes altes sense ascensor incrementen el cost.
⚡ Urgència del Servei
Serveis en 24-48h tenen suplement. La planificació amb antelació pot estalviar fins a un 30%.
💰 Desglossament Típic d'un Pressupost de Buidat
| Exemple per a pis de 80m² a Gràcia (Preu: 1.450€) | |
|---|---|
| Mà d'obra (2 persones, 1.5 dies) | 480€ |
| Transport i combustible (2 viatges) | 220€ |
| Gestió de residus (certificats) | 180€ |
| Lloguer contenidor/maquinària | 150€ |
| Neteja bàsica post-buidat | 120€ |
| Marge operatiu i IVA (21%) | 300€ |
| TOTAL | 1.450€ |
📈 Taula de Preus per Tipus de Pis a Barcelona 2024
| Tipus de Pis | Superfície Mitjana | Preu Mínim | Preu Mitjà | Preu Màxim | Casos Especials |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudi | 40m² | 550€ | 750€ | 1.200€ | 4a+ planta sense ascensor |
| Pis 1 dormitori | 60m² | 750€ | 1.100€ | 1.800€ | Centre amb APE |
| Pis 2 dormitoris | 80m² | 950€ | 1.450€ | 2.400€ | Amb moblat complet |
| Pis 3 dormitoris | 100m² | 1.200€ | 1.850€ | 3.200€ | Amb traster/garatge |
| Àtic/Dúplex | 120m²+ | 1.800€ | 2.800€ | 5.000€+ | Escales internes |
💡 Consell per Estalviar
Els mesos de gener-febrer i setembre-octubre solen tenir preus més competitius. Eviti estiu i nadales quan la demanda és major.
⚠️ Situacions que Incrementen el Preu
Síndrome de Diògenes o Acumulació
Increment: 50-150%
Raó: Requereix més temps, equip especial i gestió de residus complexa.
Buidat per Defunció
Increment: 20-40%
Raó: Major sensibilitat, gestió de documents i objectes de valor.
Pisos en Plantes Altes sense Ascensor
Increment: 25-60%
Raó: Esforç físic addicional i major temps d'execució.
Zones d'Aparcament Restringit (APE)
Increment: 15-30%
Raó: Cost de permisos i logística complexa.
🚨 Senyals d'Alerta en Pressupostos
- Preus massa baixos (probablement no inclouen tot)
- No desglossen els costos
- No mencionen certificats de gestió de residus
- Demanen pagaments per endavant
- No tenen assegurança de responsabilitat civil
🎯 Com Obtenir el Millor Preu Sense Perdre Qualitat
Planifiqueu amb Temps
Contacteu amb 2-3 setmanes d'antelació. La urgència sempre és més cara.
Sigui Específic en la Sol·licitud
Proporcioni fotos, superfície exacta i descripció detallada del contingut.
Demani Desglossament Complet
Exigeixi pressupost detallat amb tots els conceptes inclosos.
Considereu el Buidat Parcial
Si pot conservar alguns mobles, el preu pot reduir-se significativament.
Negocieu el Timing
Ser flexible amb les dates pot aconseguir-li millors preus.
📞 ¿Pressupost Massa Alt?
A vegades un preu baix és senyal de problemes. Nosaltres li explicarem exactament què inclou cada partida i per què val el que val. Transparència total.
❓ Preguntes Freqüents sobre Preus
Per què alguns pressupostos són tan diferents?
Algunes empreses no inclouen tots els costos (gestió de residus, transport, etc.) o utilitzen mà d'obra no qualificada.
L'IVA està inclòs en els preus?
Per llei sí ha d'estar-ho. Desconfíeu de pressupostos sense IVA.
Hi ha preus diferents per zones de Barcelona?
Sí, el centre sol ser més car per dificultats d'accés i aparcament.
Puc negociar el preu?
Sí, especialment si és flexible amb dates o si el pis és de fàcil accés.
Què no sol incloure's en el preu?
Reparacions, pintura, gestió documental complexa o objectes d'especial valor.
Vol un Pressupost Exacte per al seu Pis?
Visita gratuïta en 24h. Pressupost detallat i transparent. Més de 750 clients satisfets a Barcelona.
📝 Checklist per Avaluar Pressupostos
✅ El que HA d'Incloure:
- Mà d'obra qualificada
- Transport i combustible
- Gestió legal de residus
- Certificats de gestió
- Neteja bàsica post-buidat
- Assegurança de responsabilitat civil
- IVA inclòs
❌ Senyals d'ALERTA:
- Preus excessivament baixos
- Manca de desglossament
- Pagaments per endavant
- Sense certificats de gestió
- Empresa no registrada
- Comunicació poc professional
🎯 Estratègia Final
No triï només per preu. L'empresa més barata pot acabar costant-li més en temps, problemes i qualitat. Busqui equilibri entre preu i professionalitat.